二手房买卖需要缴纳哪些税-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析：

1一般二手房交易需要交纳的税费、契税：1.36元/、印花税：房款的0、个人所得税:房款的1%（、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1，超过144平或非首次3%，买方缴纳：首次购房评估额90平内1%、买房人应缴纳税费;平方米3、营业税.05%3、普通房满2年减免)4.普通房满五年唯一减免）、印花税：房款的0、90平~144平内1.5%、交易费：3元/平方米5、交易费：3元/2.05%2;平方米4、测绘费：一：全额的5.56%(房产证未满2年的

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二手房买卖需要交纳哪些税费

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二手房屋买卖所需缴纳税费：一、过户登记费；二、交易手续服务费；三、二手房过户土地收益金；四、二手房过户核档费；五、二手房过户契税。

哪些二手房需要缴纳增值税

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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(一)什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 (二)一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。（三）特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收营业税。

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