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买卖二手房需要缴纳哪些税

2021-03-14
1、契税: 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 2、增值税及其附加税:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。 3、个人所得税:税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。 4、中介费:在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。 5、印花税:印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。 6、交易手续费:按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。 7、权证登记费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“二手房土地使用证怎么办理”等相关法律知识。综上所述,二手房土地使用证在当地的国土局办理,现在发行不动产证,不再另外发国土证,不需要再单独去办理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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