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协议离婚房产分割遵循以下原则：男女平等，尊重当事人意愿原则；保护妇女、子女权益、照顾无过错方的原则；有利于生产、生活、不损害国家、集体和他人利益的原则；若有房地产在其他国家或地区，审理离婚案件的法院只能处理位于法院所在国家或地区的房地产。对于不在中国的房地产，双方只能在房地产所在国家或地区单独处理房地产纠纷。
协议离婚房产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。
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