离婚时房产分割问题包括两个方面:一是界定房产属于还是个人财产;二是对属于夫妻共同财产的房产进行分割。其中,对于房产归属的界定是关键所在。根据及相关司法解释的规定,以下房产应当属于夫妻共同财产:结婚后,一方或双方以夫妻共同财产购置的房产;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。存续期间,接受继承或者赠与而取得的房屋,但或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外;对于属于夫妻共同财产的房屋,应当进行分割。 一方婚前贷款购置的房屋,婚后用夫妻共同财产归还欠款的,该归还部分应当作为夫妻共同财产来分割;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示赠与一方的情况下,无论房屋产权办在哪一方的名下,也不论房屋最终被认定为是个人财产还是夫妻共同财产,该出资都应当作为夫妻共同。
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公园有义务保障安全。首先公园有尽合理限度的安全保障的义务。公园在提供秋千这一设施时,一定要对该设施的使用安全性进行检查,比如秋千等设施的间隔距离、围栏等,防止多人同时使用时发生碰撞,在有人正在使用时其他人不能靠近等。若公园没有尽到这些保障义务,那么公园应对孩子的伤害承担相应赔偿责任。父母有责任管好孩子,受伤者虽然是因荡秋千者在荡秋千时碰撞导致的,但若是按照公园安排的次序荡秋千,没有过错,则荡秋千者的父母不应当承担赔偿责任。而受伤者的父母作为监护人,在带小孩去公园等公共场所玩时应加强对小孩的管束。本案中,受伤者的父母若没有管束好他,有一定的过错,可适当减轻公园的赔偿责任。
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