个人抵押贷款借款人以自己名下或他人名下完全产权的房产做抵押向银行申请用于合法用途的贷款。业务特点：1、贷款年限长，最长可达20年；2、贷款额度高，可达房屋评估值的70%；3、还款方式灵活，可选择按月等额本息或等额本金方式还款.申请条件：1、申请人具备有效的身份证件，年龄在18-60周岁的自然人；2、申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；3、申请人无不良信用记录;4、可提供拥有产权的商品房、公房、别墅、商铺、办公楼等。申请流程：1提出申请并登记；2提交资料；3面谈及审查；4签订委托协议；5房屋评估；6银行报批；7审核通过并缴纳担保费；8办理抵押登记；9银行放款需提供资料：1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证2、收入证明，（其它财力证明）3、房屋产权证4、房产评估报告
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借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。
个人房产证抵押贷款申请有如下条件：有完全民事行为能力的自然人年龄在十八到六十五岁之间；外国人、港澳台居民在中国居住一年，有稳定的住所和工作；拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；有良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额还清本息的能力。
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