1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。 3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。 4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。 (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
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贷款房离婚时需根据以下情况分配：如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。
依法律规定，房子有贷款离婚时未取得房屋完整产权的，由双方协商分割房屋，协商不成的，由人民法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。 夫妻存继期间所得财产为夫妻共有财产，原则上平均分配，另有约定除外；如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割； 如一方获得房屋所有权需要对另一方做出相应的补偿。
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