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首先要确定房产是否为夫妻共同财产果是，则按照夫妻共同财产分割方式来处理果不是，则不涉及分割问题。对于属于共同财产，无论房屋权属证明上载明的所有权人是谁，双方都应当协商一致确定房产的分割果协商不成，需要由法院判决院判决需要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
首先要确定房产是否为夫妻共同财产；如果是，则按照夫妻共同财产分割方式来处理；如果不是，则不涉及分割问题。对于属于共同财产，无论房屋权属证明上载明的所有权人是谁，双方都应当协商一致确定房产的分割；如果协商不成，需要由法院判决。
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