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房子不按时交房,且在催告后的三个月内仍然未交房,作为买方可以解除购房合同,并要求开发商承担违约责任。一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。
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