婚前购房婚后共同还贷离婚-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-06-24 回复

专业分析：

关于房产的问题，婚前对方支付的首期款，是对方在婚前以其个人财产支付的部分，应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分，应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁，一般由女方抚养，对方支付相应的抚养费用。你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。

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婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理？

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，属于共同财产，但是具体分割也需要区别对待；首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

婚前购房婚后共同还贷算共同财产吗？