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返迁房买卖合同纠纷

2022-02-22 16:13:38
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湖北在线咨询顾问团

2022-02-22 回复

专业分析:

第一:像这种返迁房当时没有房证的情况下可否买卖?合同是否有效? 当时无效,现在有效 我们可以要求继续履行合同吗? 第二:对方可否提出解除合同?如果法律允许解除合同的话对方是否应该承担违约责任以及因房价上涨给我们带来的损失? 不可。 第三:我家的这种情况是属于物权纠纷还是合同纠纷?有多长的起诉时效? :合同,无。

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1.提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料。 2.人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。 3.受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。 4.人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。 5.当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

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房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决: 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解; 2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决; 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。

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