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回迁房买卖合同纠纷怎么解决

2022-03-15 16:11:50
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安徽在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

如果与回迁安置房房主(必须是唯一的权利人)签订房屋买卖协议,在该回迁房屋不存在抵押、查封或其他权属争议等情况下,通常会认定买卖合同有效,但由于没有办理房屋产权登记,您上未取得房屋的物权(所有权)。整治后毁约风险是存在的,为防范风险,建议您在买卖合同约定更严格的违约责任加大对方的违约成本。同时律师提醒您,在您做出该决定前,应慎重的对房屋权属情况进行调查。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、继续履行。一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同;2、解除合同。一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的,当事人可以单方解除合同;3、定金罚则。支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;4、违约金;5、赔偿损失。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同纠纷应该协商、调解以达成协议。达成协议要遵循合法的原则。根据合法原则的相关要求,当事人双方达成了协议的内容是不可以与法律、法规以及政策相违背的,只要是有法律和法规规定的,就按照法律和法规的规定进行。

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