未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
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离婚对共同所有的房子该按照以下方式予以分割：首先双方可以通过协商的方式对房子进行分割。协商成功的，按照协商结果分割，协商不成功的，可以交给法院判决，法院在审理过程中，如果双方都同意竞价获得，那么最后是出价高的人得到房屋所有权。
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