统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质,同时又具有一定政策性住房性质的住房。集资建房和统建住房主要区别:一是建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;三是住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。统建住房有房产证,五年后就可以交易,具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。
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集资房跟村委统建楼的区别: 一、建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。 二、土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地。 三、住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。
集资房与村委会统建楼的区别有:建设主体不同,集资建房是单位组织建设,统一建设住房是委托房地产开发企业进行建设;取得土地的方式不同,集资建房是利用单位自有土地,统一建设住房是通过转让取得土地;住房价格构成不同,集资建房价格以建房成本价出售给员工,统一建设住房由建设成本价加土地出让费、销售税和利润低于百分之三组成。
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