你好要看你跟租赁方签订的合同内容是否有关于禁止这种转让行为的约定如果没有的话你们的转让协议是合法有效的对方应当履行否则是违约行为
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期房转让协议是有效的。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
股权转让协议实为借款协议,那么股权是对所借款项的质押担保，并非是真实意图的转让股权，不产生股权转让效力。当事人在对方不能即时还款时依法就质押的股权优先受偿。
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