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宅基地转让协议有效吗

2019-09-13 21:20:11
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孙善金律师

2019-09-13 回复

专业分析:

宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。如果宅基地的转让协议不符合法律规定,协议是无效的。你的问题有些不清楚,可以补充清楚吗?

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。

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