签订个人借款房屋抵押合同要注意以下几点： 1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。 2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况。 3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续。 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
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依据相关法律法规，借款合同的签订方法如下：1、借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；2、借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；3、合同中应当约定双方违约责任。
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