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债务人以自己的财产设定抵押物变更抵押权的,抵押权顺位是否会变更

2022-04-18 17:19:18
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云南在线咨询顾问团

2022-04-18 回复

专业分析:

可以变更抵押权顺序吗?抵押人可以变更抵押权的顺位,但未经其他抵押权人书面同意,不对他们产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人变更抵押权的,其他担保人在其丧失优先受偿权的范围内免除相应的担保责任。抵押权顺位是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权顺位是如何排序的?1、经登记的抵押权在先,未登记的在后。2、登记的抵押权中,先签订抵押合同的在先,后签订的在后。抵押人可以变更抵押权的顺位,但未经其他抵押权人书面同意,不对他们产生不利影响。第一百九十四条规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人变更抵押权的,其他担保人在其丧失优先受偿权的范围内免除相应的担保责任。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

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章法律师

广东律参律师事务所

抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人,经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后,各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同,顺位的变更则会产生绝对的效力,它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动,原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人,原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人,而且抵押权所担保的债权额度也同时变更。 抵押权顺位变更的构成要件基本等同于抵押权顺位的让与,其中需注意的是,顺位的变更具有绝对的效力,不仅受偿次序发生变动,且受偿的债权额也随之变动,故这样的变更很可能会影响其他抵押权人的利益,因此,双方当事人若为变更行为必须取得其他抵押权人的同意。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

抵押权是可以变更的。所谓抵押顺序变更,是指同一抵押物上若干抵押权的交换。抵押顺序变更后,各抵押权人只能在变更后的顺序中行使优先受偿权。同一抵押物上有其他抵押权人的,抵押权顺序的变更和有担保债权的数额可能对这些抵押权人产生不利影响。

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