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有离婚协议的房子是否需要过户?

2023-07-11 14:05:22
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西藏在线咨询顾问团

2023-07-11 回复

专业分析:

离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议,里面具体写清楚都有哪些财产,具体哪些财产归谁,孩子归谁抚养,抚养费如何支付等,财产分割可以在离婚协议里写明,也可另写财产分割协议,双方签字同意就行了。这样携带离婚协议(含财产分割)和相关证件都民政局办理离婚手续。如果就财产分割和孩子抚养等问题无法达成一致意见的,可以到法院起诉离婚,由法院判决进行财产分割和孩子抚养权的归属。房子过户很简单,带离婚协议(含房产归属)或者法院判决书,以及房产证及双方身份证,到房管局去办理过户手续就行了。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

离婚房子不过户协议有效。因为就算离婚房子不过户,离婚房子不过户协议依然有效。合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗,合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可,离婚协议中所约定的房屋是否过户,并不影响协议的效力。一般情况下,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协议离婚房产过户不需要公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖。

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