1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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婚前房产离婚后如何分配依据实际情况来看。婚前财产一般属于一方个人财产，离婚时不分割，仍属于一方。但婚姻财产随时登记的，视为夫妻共同财产。离婚时，双方协商，如果协商无效，法院将做出裁决。
不离婚申请财产分割流程是：起诉、受理、审理、裁判、执行。根据相关法律规定，婚姻存续期间，夫妻一方存在严重损害夫妻共同财产利益、不同意支付另一方被扶养人的相关医疗费用等情形下，当事人可以申请分割夫妻共同财产。
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