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跟人签了房屋买卖合同。结果那人没给钱人就跑了。??起诉我们。??合同没有公证。合同生效吗

2019-12-19 19:46:55
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湖北在线咨询顾问团

2019-12-19 回复

专业分析:

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 合同生效是指合同产生法律约束力。合同生效后,其效力主要体现在以下几个方面: 1.在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后,当事人应当依合同的规定,享受权利,承担义务。当事人依法受合同的拘束,是合同的对内效力。当事人必须遵循合同的规定,依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务,不得滥用权利,违反义务。在客观情况发生变化时,当事人必须依照法律或者取得对方的同意,才能变更或解除合同。 2.合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现,称为合同的对外效力。合同一旦生效后,任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利,不得非法阻挠当事人履行义务。 3.合同生效后的法律效果还表现在,当事人违反合同的,将依法承担民事责任,必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务,对另一方当事人进行补救。对此本法第七章作了规定。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

签了合同没给钱合同生效。合同自双方当事人签字或盖章时成立,依法成立的合同,自成立时就生效了。 因此,如果在签订合同时没有约定付款时合同才生效的条件,那么按照一般情况,合同在签订之时已经生效了。认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在法律规定的合同无效的情形。

章法律师

广东律参律师事务所

有效。依法成立的合同,自成立时生效。

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