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公司的法定代表人或者非法人组织的负责人以公司名义对外签订的合同,除了相对人知道或者应当知道其无权签订或超越权限签订的以外,否则合同合法有效。
物业合同要物业签字。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,所以在签订合同时,合同双方当事人都必须在合同上签字、盖章或按手印,否则合同无效。
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