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二手房代签的合同有效吗

2023-03-13 19:09:11
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

二手房买卖合同是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,合同就有法律效力二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现代理人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,所以业主知道后没表示反对的,合同也有效。具有法律效力。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房代签合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签二手房合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该二手房合同进行追认的,合同发生法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果经过授权,代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力。

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