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二手房亲人代签合同有效吗?

2022-09-20 18:08:39
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四川在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

二手房买卖合同是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,合同就有法律效力二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现代理人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,所以业主知道后没表示反对的,合同也有效。具有法律效力。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果经过授权,代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

实践中,一般是委托人通过书面委托授权书的形式委托他人代签合同。如果没有书面的委托书,也必须由受托方与委托方通过打电话或者其他有效方式,并且应当经对方合同当事人同意方能产生法律效力。否则,合同有可能因无权代理且不对被代理人发生法律效力。

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