二手房买卖有什么情况下可以退房-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

二手房买卖中购买者可以退房是哪些情形 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。 6、被依法查封、限制的房屋不能转让。 7、转让经济适用房不符合规定的。 8、出售央产房，未经《央产房管理办公室》批准的。 9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的。 10、公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续的。

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可退已购的二手房的情况： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的； 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的； 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋； 5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的； 6、被依法查封、限制的房屋不能转让； 7、转让经济适用房不符合规定的； 8、出售央产房，未经《央产房管理办公室》批准的； 9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的； 10、农村宅基地转让未经县级人民政府批准的，转让协议无效。农村宅基地不属于二手房的范围，但是因为宅基地转让纠纷数量很多，在此一并提出； 11、公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续的。

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