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房屋买卖未按约定备案合同是否有效?

2022-12-08 11:17:35
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上海在线咨询顾问团

2022-12-08 回复

专业分析:

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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章法律师

广东律参律师事务所

依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同未备案也是有效的,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。

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