针对建立的房屋与承租人订立的租赁合同有效吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形,该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的,需要经过出租人同意;未经出租人同意承租人擅自转租的,出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。如果抵押权先于租赁权设立,则抵押财产转移不受租赁的任何影响。
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