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(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。 虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围。 (三)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
交房延期处理如下:在催告后合理期限内交付的,可以要求开发商承担违约金赔偿;给出延期交房的理由,买方不需要解除购房合同;在合理期限内未履行的,买受人可以要求终止合同。
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