房屋合同到期未按时交房怎么办

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• 问期房未办理按期交房怎么办
  

  期房无法按期交付时，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

• 问房屋合同未到期加租金怎么办
  

  如嫌租金高了可以协商降低一下，如果他愿意低价租用那就再签合同，此时你就要注意了，合同中要写明双方谁违约就要赔偿该房租的。这样一来再有此类事情出现你就可以到法院起诉他赔你钱了。

• 问未按时交房怎么办
  

  催告后没有在合理期限交付怎么办？ 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

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