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私人房屋转让协议的签署有法律效力吗

2022-10-02 08:15:44
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广西在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

私人签订的个人房屋转让协议有法律效力房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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广东木棉律师事务所

私下签署的协议只要符合法律、行政法规的规定,就有法律效力。私下签署的协议有下列情形的,协议无效:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或他人利益;以法律形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

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