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夫妻离婚后卖房需要男方同意吗?

2023-02-25 17:47:24
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

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天津坻京律师事务所

离婚后孩子改姓需要男方同意的。一般而言,子女出生后,其姓名是经父母双方协商一致后确定的,因此孩子姓名的变更,也应由父母双方协商。男女离婚,任何一方无权擅自更改孩子的姓名。若女方未经男方同意,擅自变更子女姓氏,男方可以请求恢复原姓氏。根据相关法律规定,未满十八周岁的人需要变更姓名的,应当由本人或者法定监护人向户口登记机关申请变更登记,十八周岁以上的人需要变更姓名的,由本人向户口登记机关申请变更登记。

陈鑫律师

江西钨都律师事务所

夫妻离婚后,一方不同意卖房的,可以诉讼解决。夫妻一方可以去人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对房屋进行判决,人民法院依法审理后,发现一方当事人不愿意卖房的,会将房屋的所有权判给该方,再由评估机构对房屋的价值进行评估,确定房屋价值后,再由该方给予相应的补偿。

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