离婚后夫妻一起卖房需要对方同意吗

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• 问离婚后卖房需要对方配偶同意吗
  

  一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

• 问离婚后房子卖一方需要单方同意吗
  

  协议离婚，约定房屋归一方所有的，出售房屋不需要另一方同意，但办理过户手续时要提供离婚证、房产分割协议书。约定房屋共有的，出售房屋需经另一方同意。 那么离婚后房子归一方卖房子需要另一方同意吗 诉讼离婚的，就房屋归属问题法院一并作出判决了的，房屋所有人出售房屋不需要经另一方同意，向房管局提供判决书即可。

• 问卖房签合同需要夫妻一起吗？
  

  夫妻共同财产属双方共同所有，卖房签合同需要夫妻到场吗，因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。

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