根据我的经验,无所谓是否有什么优惠政策,关键是你谈判能力和处理事情饿能力,无所谓户主是否健在,房屋是私有财产,受国家法律保护,难道拆迁我的财产你还不支付我的费用?不要与拆迁人谈什么上海市的政策,谈宪法。拆迁房屋,按照房屋评估价格和安置赔偿费用,拆迁是谈房屋权属,与户口没有关系的,户口只是你自己或者拆迁公司湖弄人的说法。总结一句话,千万不要按照动迁公司的思路走。
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上海市动迁新政策是:一级土地补偿费6.56万元每亩,二级土地补偿费6.35万元每亩,三级土地补偿费6.12万元每亩,四级土地补偿费5.92万元每亩,五级土地补偿费5.77万元每亩,六级土地补偿费55800元每亩,七级土地补偿费54100元每亩,八级土地补偿费51800元每亩。
上海动迁政策主要有:《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《关于贯彻执行的若干意见》以及各征收地块制定的《房屋征收补偿方案》《居住困难户人数审核办法》《特殊对象范围及照顾标准》《产权调换房屋选购办法》等拆迁口径政策。
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