上海动迁有什么新政策？-法师兄

《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》(下称《集体办法》)补偿方式：货币补偿和产权调换集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积;合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。被拆迁房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。其中，重置价格是根据目前房屋的估价，按照年限、成新推算出过去的价格，乘以2.5-3倍。据相关负责人解释，一般集体土地房屋重置价格后约为 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。这样算下来，这部分的补偿约为2000元/平方米。选择货币补偿的，需要提出书面申请，经所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处审核同意后，给予货币补偿。补偿金额，原合法住宅房屋面积在 230㎡以内的，货币补偿安置款为安置房价格减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置价格结合成新的差价，乘以被拆迁合法房屋的建筑面积。被拆迁人原合法房屋面积超过230㎡的，超出部分按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照货币补偿的金额增加20%的补偿款。同样规定“55平方米”保障房标准《集体办法》同样规定了“55平方米”的保障住房标准。即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡(镇)人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。另外，拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、搬家费和固定设施移装费。对固定设施确实不可以移装的，应按现行价格支付给被拆迁人初装费。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成非住宅房屋的被拆迁人停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额10%—20%的范围，向被拆迁人支付停业、停产一次性补助费。关于上海动迁政策就介绍到这，如果要了解更具体的，可以咨询当地有关部门。

《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》第二条《个人贷款暂行办法》

答

2019年上海市动迁补偿标准调整提高42％以上。新政策如下：一级土地补偿费在65600元／亩，二级土地补偿费在63500元／亩，三级土地补偿...

答

第一章总则第一条为进一步规范本市动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理，优化本市房地产市场结构，改善市民居住条件，根据相关法律、法规，制定本...

1、《一些意见》要求严格执行购房限制政策，非市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社会保障年限，从购房日起计算的前3年在市累计缴纳2年以上，调整为购房日前连续缴纳5年以上。这项规定影响了一部分连续缴纳个人所得税。社会保～5年间计划购买住宅的人。政策规定在购买住宅之前连续缴纳5年以上，主要以有关社会管理部门调查信息为基准，补充行为不符合政策。2、《若干意见》强调，从紧抓紧落实差异化房贷政策，加强个人房贷管理。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首次支付比例在50％以上的非普通住房，首次支付比例在70％以上3、《2015－2020年房地产市场行情监测和投资可行性研究报告》显示，在说明房地产信用政策时，市住房建设委员会负责人强调坚持不承认住房贷款原则，严格实施差别化住房贷款政策。现在，在房地产交易系统中查询已经有1套住宅的情况下，无论有没有贷款记录，无论住宅贷款是否结算，都实行差异化信用政策，即购买第二套普通住宅的情况下，首次支付比例在50％以上的非普通住宅的情况下，首次支付比例在70％以上。现在没有住宅，还是实行第一套房政策。《一些意见》还规定，购房者在申请贷款时，应承诺最初的支付是自己的资金，违反承诺作为不可信赖的行为信息纳入市内的公共信用信息服务平台。迄今为止，一些购房者通过申请最初的贷款和消费贷款来筹集最初的支付，杠杆购房扩大了金融风险，遇到楼市调整容易产生坏账。

根据《上海市非机动车管理办法》第15条关于电动自行车所有人应当自购车之日起15日内申请登记上牌的规定，对于4月15日前购买电动自行车的所有人，应当于4月29日前完成登记上牌，即自4月30日起停止现电动自行车产品目录品牌型号的上牌登记工作。对于已经上牌的老国标电动自行车给予3年的过渡期，有效日期截止至2021年12月31日，2022年1月1日起市内所有的电动自行车必须符合国家的新标准。

2014年3月1日，上海单独二胎政策落地。关于生二胎的年龄和间隔，上海方面表示没有限制。上海二胎新政策的具体适用范围是夫妻双方都是上海户籍，一方是独生子女。或者，夫妻一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，另一方是独生子女。2013年11月16日，上海市卫生计生委透露，市卫生计生部门将会同有关部门提前做好公共服务配套和相关政策衔接工作，应对短期内可能出现的生育集聚现象。同时，加强计划生育宣传服务，做好人口出生预测，引导夫妻合理安排生育时间，研究制定相关配套政策，实现政策稳定衔接。