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土地使用权转让问题

2019-08-25 17:53:16
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四川在线咨询顾问团

2019-08-25 回复

专业分析:

一,土地使用权的转让需要符合相关的规定,土地使用权转让须符合以下规定,否则即为非法转让: 1,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。 2,土地使用权转让应当签订转让合同。 3,土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。4,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。  二,土地使用权转让公证需要提供的资料:  申办土地使用权转让公证,除提交与土地使用权出让公证相同的材料外,还有以下几种: (1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件,投资开发利用土地的证明文件; (2)土地使用权转让合同正本; (3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。

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广东律参律师事务所

1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后,当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

军用土地使用权转让后的管理问题的规定有:转让的原则;转让的范围及年限;转让项目的审批;收费标准以及奖励和处罚等。

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