办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料 1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。 2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。 3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
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拆迁房办理房产证的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。 1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。 2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
有两种情况：第一种拆迁房不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；第二种可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
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