二手房营业税怎么算的-法师兄

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2022-11-09 回复

专业分析：

二手房营业税税率为5.55%。您朋友如果将买了不满两年的房子卖出，就要缴纳全部的营业税。如果出售的是购买了两年以上的非普通房子（比如集体用地的房子），那就要按照您朋友卖房子的钱减去您朋友当时买房子的钱的差额（也就是得到的利润）的5.55%来交营业税。如果出售的是购买两年以上的普通房子，那就不用征收营业税。缴纳营业税向当地的税务机关缴纳。

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二手房的营业税怎么算？

丰培铭律师

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目前房产交易的营业税已改为增值税，以深圳为例，房产登记中心仅代征存量房交易产生的增值税，其他由纳税人到房产所在地主管税务机关办理征收手续。 1、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税。 2、个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。 3、个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。 4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。具体的缴纳标准，可参见当地的房产登记部门的规定。

二手房的营业税怎么算

丰培铭律师

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二手房营业税征收有三档： 1.全额征收（按交易额的全额×5.65%） 2.差额征收（按房屋交易额上次交易额×5.65征收） 3.免征，普通住宅两次交易间隔超过2年

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