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签订按揭合同时付款方式分歧怎么办?

2022-10-31 14:04:12
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

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签订合同后甲方不按合同付款可以要求甲方赔偿违约金。合同内容中应当明确规定甲乙双方需要承担的责任,在乙方完成应尽义务后,甲方应当按照合同要求支付报酬。若甲方不支付报酬或是不按照合同规定付款,乙方有权对甲方提出违约赔偿。

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签订合同的付款方式有以下几种:一次性支付;在约定的时间内,一次履行支付义务;分期付款;其他方式;也可以用特殊支付方式,主要包括其他债务抵消、易货等交易方式。

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