定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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签订合同后甲方不按合同付款可以要求甲方赔偿违约金。合同内容中应当明确规定甲乙双方需要承担的责任，在乙方完成应尽义务后，甲方应当按照合同要求支付报酬。若甲方不支付报酬或是不按照合同规定付款，乙方有权对甲方提出违约赔偿。
签订合同的付款方式有以下几种：一次性支付；在约定的时间内，一次履行支付义务；分期付款；其他方式；也可以用特殊支付方式，主要包括其他债务抵消、易货等交易方式。
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