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第二个房合同甲方签了合同乙方可以转租吗

2022-09-24 22:33:03
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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的租房人签合同,但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。 3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容,因为作为“二房东”,房子出了问题有毁损的话,你也要和房东交代的,所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外,规定好如果有物品损坏话,要折价赔偿之类的责任性条款。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

甲乙双方签的合同能转租给第三方,但是需要经过出租人的同意。 我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

甲方可以和多个乙方签合同。但是就同一标的物、同一标的不能与多个乙方签订合同。签订合同对人数上限在法律中没有限制性的规定,可以由二方、三方或更多的当事人来共同签订一份合同。

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