是买开发商的房子吗？房屋买卖合同纠纷的处理依据就是合同，只有研究过合同了，才能有针对性的提出法律意见。如果没有看过合同，只是三言两语地简单聊聊是说不清楚的。看合同，分析合同，需要花费很多时间，建议你采用付费咨询（咨询费100元）的方式，让律师抽出专门时间来研究你的问题，避免泛泛而谈，提高咨询质量。如果认可我的观点，可以加我微信fazhih hang发合同给我研究分析，提出解决问题的方案。
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买房子没有备案合同，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 另外，查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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