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2022-11-06 回复
婚前房产，房产贷款购买，婚后又贷款，男方无收入，现去世。有些复杂，但是理清后也不复杂。首先，先确定遗产，男方名下的房产属于婚前个人财产，死亡后即属于遗产，依法可以分割。其次，继承遗产，同时应当以继承遗产份额为限承担其债务，债务就是夫妻俩在婚姻存续期间的贷款，继承人应当在份额内承担。第三，债务的确定，夫妻共同贷款，应当属于共同债务，一般来说是连带债务，以房产抵押贷款，应当由继承人先还贷款再分割，不能归还贷款的，银行会要求房产变现还贷款。女方个人房产不属于共同财产不能分割。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
按遗产进行继承，男方婚前购买的房子属于男方婚前个人财产，不是夫妻共同财产。在男方死亡后，该房子属于男方的遗产，原则上应该由男方的第一顺序继承，即由男方的配偶、子女、父母进行继承，一般同一顺序继承人继承份额应当均等。
孟金龙律师
结婚前丈夫购买的房屋属于个人财产，房屋产权人死亡时，如果没有遗嘱的，由房屋产权人的继承人继承其房产。
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