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离婚判决下了吗？应该是还没下吧，只要判决没下，那么夫妻关系就还存在，房子属于夫妻共同财产，按照遗产法先分一半给妻子，剩下的一半作为男子遗产由...
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贷款买的房，婚后是用夫妻共同财产还的贷，所以这个房子属于夫妻共同财产。女方肯定有权居住，男方去世后就是继承问题了，由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
若当时男方父亲过世时继承过程没问题，则该房屋属于男方婚前个人财产，当男方去世后有遗嘱的按遗嘱分配，无遗嘱的分给第一顺位继承人（配偶、父母、子女），也就是分给女方及女方的儿子，只有当第一顺位继承人不存在时才会分给下一顺位继承人（两个姐姐）。 您是男方吗？若是求稳妥可以订立遗嘱。
房子是2000年建成的，男方死于2004年，那么这房子应为夫妻共同财产，一方死亡后，应依法继承。房子继承后，我个人认为就是属于按份共有财产。按份共有财产处分，应经占份额的三分之二的共有人同意。若对方占房子三分之二份额，那么她就有权处分，合同就有效，你就可以要求继续履行合同。若对方没有占三分之二的份额，且对方的处分行为没有经其他继承人追认，那么这合同就无效，你就不可以要求对方继续履行合同。合同无效并不是所有条款无效，你可以根据合同的约定要求对方承担违约责任，支付违约金。房价上涨的损失不是必然损失，我个人认为你你可以要求对方赔偿。你已经交的一万多的税费可以要求退还，因房屋买卖没有实现。房产局可能不会承担什么责任。
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