如果是因为市面上的房屋租金涨价了就想毁约另找愿意出高价的租户这种做法有点违背诚信原则和友善精神。即便是在租房协议中并没有明确违约的处理办法然而一旦诉诸到法律面前还是有解决原则和办法的。情况下如果房主收取了租住客户的押金那么房主违约后诉诸到法律面前就要全额退回已收取的押金并按照押金额向租住客户给予等额赔偿。
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租房违约合同的处理办法如下：一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
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