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房产证户主去世了房子怎么办?

2022-07-17 15:16:21
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湖南在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

户主是指户口本上的一家之主,是户籍上一户的负责人,这介是由公安局确定的,如果想变更户主为其他人,不用继承,由原户主到派出所申请即可;如果是老户主去世,户口本上的其他人持原户主的死亡证明办理户口注销后,可以到派出所申请办理变更户主为户口上的其他家人,这个与继承、过户无关。如果您的意思是房产证上的原【房主】的过户:原房子的产权人去世后,房产证可以直接过户给继承人,但一般要有所有继承人的公证继承才会给办理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

以下为大家解答房产证户主去世怎么办这个问题。房产证户主去世后需办理继承,继承一般分遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承,都有可能产生纠纷。纠纷的解决方法通常有两种,一是协商、二是诉讼。若能通过协商解决纠纷的,当事人各方可以进行继承公证,公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证,目前已经有部分地区,不动产登记事务中心开始试点无公证直接办理继承的业务。若无法通过协商解决纠纷的,当事人可向法院提起诉讼,由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证户主去世的办法:一般情况下,按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序进行遗产分割。且该遗产分割根据人民法院的生效裁判做出的,无需办理过户登记,自法律文书或者征收决定等生效时发生物权变动的效力。

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