拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。 商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。
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动迁安置房是指当地政府银城市规划或者公共设施项目建设的需要，对拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象通常为城市被拆迁胡，也包括征拆迁房屋的农户。因为该房屋安置对象是特定的动迁安置户，这类房屋在交易时不仅需要受到法律、法规的规范，还需受到当地政府相关政策的约束。
拆迁安置房是国家在城市道路建设，或者建设公共设施时，对被拆迁的当事人进行安置的房屋。安置房分为两类：一是因重大市政工程，或购买中低价位商品房，从而为居民搬迁建设的配套商品房。二是拆迁公司通过其他一些方式，为安置对象安置或者是购买中低价位的商品房。
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