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2022-09-16 回复
最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。 另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续； 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
王勇律师
江苏名俱扬律师事务所
房屋征收抵押权时处理如下：抵押人和抵押权人将首先协商所要担保的债权处理；抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应该按照协议赔偿被征收人；当协议不成的时候，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应该向公证机关提取补偿；被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。
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