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男方先还贷款,离婚后房子归谁

2022-04-09 20:00:02
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广西在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

根据最高法司法解释的精神,婚后购房,原则上,该房产就是夫妻的共同财产;婚后男方家付的首付,这是夫妻俩的共同债务;离婚时,对该房产的权利及义务,都是男女平等,原则上一人一半; 1、在离婚时,无论由哪方取得该房所有权,均应按房产市价的一半补偿另一方。 2、如果诉讼解决房产归属的,由于该房被抵押,通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是告知当事人在还清银行贷款后,再协商处理,或通过诉讼解决房屋产权的归属。

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沈辉律师

四川循定律师事务所

一方还房贷离婚后贷款的房子归谁视情况而定,具体如下:由当事人双方协商确定;婚前一方买的,一般就是一方个人的婚前个人财产;婚后买的,没有特别约定,也是夫妻共同财产,应当平分;无论是婚前还是婚后买的,如果还贷款了,不管是谁还,还贷款部分及增值部分,应平分。

张神兵律师

广东律参律师事务所

需要根据实际情况分析,1.如果房产为婚前购买,婚后由一人还贷的,除双方另有约定外,属于其个人财产,在离婚时不分割。2.如双方约定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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