1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻双方离婚时，可就财产分配问题进行协商。如果协商能够达成一致且形成书面协议，则财产按双方意思分配。如果双方就财产问题不能达成一致的约定，或者约定内容不明确时，则在起诉离婚时由法院一并判决，法院判决分配财产时一般会按照照顾子女、女方以及无过错方的原则进行分割。
一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的； 房产属于首付方的个人财产，共同还贷部分应当给付配偶补偿。一方婚前以个人财产全额购房的，按个人财产处理。
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