离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的； 房产属于首付方的个人财产，共同还贷部分应当给付配偶补偿。一方婚前以个人财产全额购房的，按个人财产处理。
离婚房子财产的分配根据双方的具体情况而定。如果是一方的个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果是双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。
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