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用别人的房产证可以贷到款,但必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字,如果没有相关授权,是不可能用别人的房产证贷到款的。
父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的。但是也需要符合抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作抵押,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
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